Заказать услугу

×
г. Минск, пр. Независимости , 11/2, офис 318
тел. +375 (17) 200 27 57, +375 (17) 200 27 58
тел./факс +375 (17) 209 93 79
Velcom +375 (29) 351 80 86
cbo07@mail.ru, cbo@tut.by

ООО "Центральное бюро оценки"

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА, НЕДВИЖИМОСТИ, ОБОРУДОВАНИЯ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости в МинскеОценка недвижимости - одно из направлений оценочной деятельности, включающее оценку широкого спектра недвижимого имущества:

  • зданий;
  • сооружений;
  • изолированных помещений;
  • передаточных устройств;
  • не завершенных строительством объектов;
  • объектов растительного мира.
  • оценка квартир

Оценка стоимости недвижимости - наиболее востребованный и наиболее сложный вид услуг в оценочной деятельности. Особенности недвижимости заключаются в том, что свойства и параметры окружающей среды (дороги, социальная и промышленная инфраструктура, инженерные сети, природные объекты, экологическое состояние среды) влияют на стоимость недвижимости также, как и параметры самого объекта (площадь, техническое состояние, качество отделки и инженерных систем и т.д.), по сути свойства окружающего пространства становятся свойствами объекта. Еще одна особенность недвижимости состоит в том, что в ее состав всегда входит земля. Т.о. объект недвижимости не может существовать и эксплуатироваться без урегулирования прав на земельный участок, на котором он расположен.

Оценка стоимости недвижимости

Для оценки стоимости квартиры или недвижимости, необходимо обеспечить оценщику возможность осмотра объекта оценки и предоставить следующие документы:

  1. копия регистрационного удостоверения на здание или выписка из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, или другой документ, подтверждающий имущественные права на объект недвижимости;
  2. копия государственного акта (свидетельства) на земельный участок или копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка, или выписка из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, или другой документ, содержащий сведения о размере земельного участка и имущественные права на него;
  3. копии технических паспортов с поэтажными планами и чертежами или другие документы, содержащие сведения с техническими и измерительными данными по оцениваемым объектам;
  4. копии договоров аренды, содержащие сведения о ставках арендной платы и количестве сдаваемых в аренду площадей оцениваемых объектов (в случае наличия сдаваемых в аренду площадей) - за текущий год;
  5. копии налоговых деклараций по расчету налога на землю и налога на недвижимость;
  6. инвентарные карточки на объекты оценки (в случае наличия).

Все документы должны быть подписаны уполномоченным лицом и скреплены печатью.
В случае невозможности предоставления какого-либо из перечисленных документов Заказчик уведомляет об этом оценщика.